Estimation théorique
Rue de Vienne,64000 Pau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vienne,64000-Pau indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pau (64445), comprenant 77726 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pau (64445), comprenant 77726 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-28 | 7 | RUE DE VIENNE | 6 | 160 | 570 | 333200€ | 2083€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE VIENNE | 4 | 85 | 397 | 150000€ | 1765€ |
2019-06-05 | 52 | AV DU BEZET | 5 | 140 | 1224 | 297000€ | 2121€ |
2019-09-26 | 50 | AV DU BEZET | 3 | 64 | 820 | 180000€ | 2813€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 124 | 625 | 253000€ | 2040€ |
2022-07-26 | 48 | AV DU BEZET | 4 | 93 | 350 | 297000€ | 3194€ |
2021-01-11 | 48 | AV DU BEZET | 4 | 83 | 495 | 253500€ | 3054€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DE SAUMUR | 5 | 81 | 868 | 230000€ | 2840€ |
2021-10-27 | 72 | RUE DU HAMEAU DE L HIPPODROME | 5 | 88 | 355 | 227200€ | 2582€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DES CADETS | 7 | 126 | 0 | 242850€ | 1927€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 81 | 530 | 203000€ | 2506€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DE DEAUVILLE | 5 | 88 | 618 | 215000€ | 2443€ |
2019-10-29 | 413 | BD DU CAMI SALIE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2020-06-24 | 64 | RUE DU HAMEAU DE L HIPPODROME | 5 | 95 | 182 | 213500€ | 2247€ |
2019-05-22 | 84 | BD DE L OUSSERE | 4 | 106 | 618 | 235000€ | 2217€ |
2022-09-16 | 53 | RUE DU HAMEAU DE L HIPPODROME | 6 | 110 | 215 | 220000€ | 2000€ |
2021-02-17 | 76 | BD DE L OUSSERE | 6 | 114 | 578 | 372000€ | 3263€ |
2023-03-01 | 22 | RUE DU CADRE NOIR | 5 | 81 | 718 | 250000€ | 3086€ |
2023-06-21 | 14 | RUE DE DEAUVILLE | 5 | 131 | 617 | 399015€ | 3046€ |
2022-02-17 | 14 | RUE DE SAUMUR | 4 | 104 | 601 | 296100€ | 2847€ |
2020-08-14 | 9 | RUE DE CAGNES | 4 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DE SAUMUR | 4 | 62 | 549 | 210000€ | 3387€ |
2020-09-28 | 69 | BD DE L OUSSERE | 2 | 42 | 153 | 122000€ | 2905€ |
2022-11-25 | 62 | BD DE L OUSSERE | 5 | 86 | 0 | 233500€ | 2715€ |
2021-08-20 | 57 | AV DU BEZET | 8 | 219 | 820 | 310930€ | 1420€ |
2019-12-20 | 70 | BD DE L OUSSERE | 4 | 82 | 303 | 180000€ | 2195€ |
2021-05-18 | 36 | AV DU BEZET | 2 | 40 | 731 | 115000€ | 2875€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DE SAUMUR | 4 | 85 | 335 | 105000€ | 1235€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DU CADRE NOIR | 5 | 117 | 673 | 304751€ | 2605€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DE CAGNES | 6 | 210 | 517 | 275000€ | 1310€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DU RELAIS | 6 | 163 | 732 | 290000€ | 1779€ |
2023-04-11 | 58 | BD DE L OUSSERE | 4 | 101 | 645 | 286500€ | 2837€ |
2021-02-10 | 8 | RUE DE VINCENNES | 6 | 140 | 621 | 308155€ | 2201€ |
2022-02-22 | 5 | LOT HAM DE L HIPPODROME | 4 | 78 | 387 | 199900€ | 2563€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DE CAGNES | 4 | 105 | 517 | 176088€ | 1677€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DE CAGNES | 4 | 105 | 517 | 257000€ | 2448€ |
2020-05-12 | 55 | BD DE L OUSSERE | 4 | 103 | 560 | 212000€ | 2058€ |
2020-05-11 | 35 | RUE DU TURSAN | 4 | 76 | 530 | 198000€ | 2605€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DU HAMEAU DE L HIPPODROME | 5 | 95 | 394 | 208000€ | 2189€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DU HAMEAU DE L HIPPODROME | 5 | 95 | 343 | 200750€ | 2113€ |
2020-01-23 | 11 | RUE DU RELAIS | 6 | 173 | 620 | 332500€ | 1922€ |
2022-06-21 | 30 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 120 | 1036 | 270000€ | 2250€ |
2021-03-03 | 21 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 81 | 503 | 220000€ | 2716€ |
2020-07-28 | 16 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 5 | 116 | 500 | 163000€ | 1405€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 110 | 589 | 258750€ | 2352€ |
2022-06-15 | 14 | RUE MONTAIGNE | 5 | 128 | 611 | 220000€ | 1719€ |
2019-08-08 | 49 | BD DE L OUSSERE | 6 | 122 | 616 | 252000€ | 2066€ |
2021-03-04 | 25 | RUE DU TURSAN | 5 | 115 | 500 | 222000€ | 1930€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DU RELAIS | 5 | 89 | 632 | 198000€ | 2225€ |
2022-03-22 | 30 | AV DU BEZET | 5 | 141 | 642 | 385000€ | 2730€ |
2022-01-12 | 17 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 559 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-02 | 23 | RUE DU TURSAN | 5 | 106 | 500 | 256260€ | 2418€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 125 | 579 | 274300€ | 2194€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 89 | 500 | 211000€ | 2371€ |
2023-06-21 | 21 | RUE DU TURSAN | 5 | 90 | 630 | 224310€ | 2492€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES POTTOKS | 4 | 85 | 469 | 220000€ | 2588€ |
2019-08-28 | 21 | RUE DU RELAIS | 4 | 130 | 590 | 270500€ | 2081€ |
2020-10-07 | 17 | RUE DE LA CHALOSSE | 6 | 156 | 615 | 230600€ | 1478€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DU HAMEAU DE L HIPPODROME | 5 | 95 | 439 | 208600€ | 2196€ |
2023-04-25 | 187 | AV DE MONTARDON | 6 | 160 | 572 | 286980€ | 1794€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 141 | 517 | 250000€ | 1773€ |
2022-02-12 | 31 | RUE DE VINCENNES | 4 | 102 | 656 | 322510€ | 3162€ |
2021-03-15 | 35 | RUE DE VINCENNES | 8 | 138 | 552 | 280350€ | 2032€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DE LA CHALOSSE | 6 | 138 | 616 | 413250€ | 2995€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 102 | 724 | 165000€ | 1618€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 109 | 507 | 236010€ | 2165€ |
2020-11-17 | 48 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 98 | 811 | 277870€ | 2835€ |
2022-06-17 | 5 | RUE MONTAIGNE | 5 | 136 | 584 | 314000€ | 2309€ |
2019-09-05 | 13 | IMP DU DOMAINE D OURASI | 5 | 113 | 320 | 253550€ | 2244€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DU HAMEAU DE ST CLOUD | 5 | 88 | 233 | 190000€ | 2159€ |
2022-02-28 | 19 | IMP DU DOMAINE D OURASI | 5 | 119 | 450 | 311600€ | 2618€ |
2019-06-17 | 17 | IMP DU DOMAINE D OURASI | 5 | 119 | 326 | 210000€ | 1765€ |
2022-07-04 | 17 | IMP DU DOMAINE D OURASI | 5 | 119 | 326 | 318000€ | 2672€ |
2020-01-16 | 38 | RUE DANIEL BALAVOINE | 5 | 107 | 311 | 199000€ | 1860€ |
2021-03-24 | 7 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 91 | 341 | 167000€ | 1835€ |
2020-07-20 | 156 | AV DE MONTARDON | 6 | 151 | 591 | 335400€ | 2221€ |
2021-12-06 | 23 | RUE DU HAMEAU DE ST CLOUD | 5 | 89 | 242 | 201150€ | 2260€ |
2023-03-10 | 26 | RUE DU GUI | 7 | 153 | 548 | 280000€ | 1830€ |
2022-11-09 | 23 | AV DU BEZET | 4 | 128 | 664 | 285000€ | 2227€ |
2019-06-17 | 10 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 82 | 640 | 190000€ | 2317€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 82 | 587 | 288000€ | 3512€ |
2022-12-06 | 12 | RUE DU TREMBLAY | 4 | 68 | 640 | 247500€ | 3640€ |
2021-10-11 | 15 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 100 | 943 | 367040€ | 3670€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 84 | 630 | 250600€ | 2983€ |
2023-01-05 | 165 | AV DE MONTARDON | 6 | 165 | 946 | 290000€ | 1758€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 68 | 630 | 218000€ | 3206€ |
2021-07-05 | 4 | RUE D AUTEUIL | 5 | 82 | 741 | 265070€ | 3233€ |
2022-01-14 | 27 | RUE BOILEAU | 3 | 97 | 505 | 263000€ | 2711€ |
2019-08-01 | 12 | RUE BOILEAU | 5 | 131 | 604 | 219000€ | 1672€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DE ST-CLOUD | 5 | 180 | 586 | 223000€ | 1239€ |
2021-01-29 | 1 | RUE BEAUMARCHAIS | 7 | 146 | 508 | 361500€ | 2476€ |
2021-07-05 | 163 | AV DE MONTARDON | 9 | 186 | 765 | 315000€ | 1694€ |
2021-10-18 | 20 | RUE DU GUI | 4 | 74 | 0 | 195700€ | 2645€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE MAISON LAFFITTE | 4 | 91 | 537 | 248000€ | 2725€ |
2021-10-26 | 19 | RUE DU GUI | 4 | 80 | 512 | 219350€ | 2742€ |
2022-03-16 | 2 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 116 | 500 | 243550€ | 2100€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DE ST-CLOUD | 5 | 129 | 539 | 276000€ | 2140€ |
2020-02-03 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 91 | 610 | 221100€ | 2430€ |
2021-06-21 | 11 | RUE SAINT SIMON | 4 | 117 | 610 | 383650€ | 3279€ |
2020-05-27 | 27 | BD DE L OUSSERE | 6 | 129 | 535 | 384950€ | 2984€ |
2019-08-13 | 23 | RUE DU GUI | 4 | 88 | 508 | 210000€ | 2386€ |
2019-07-30 | 1 | IMP DES JARDINS | 6 | 139 | 421 | 866000€ | 6230€ |
2022-08-31 | 8 | RUE RABELAIS | 6 | 137 | 619 | 299000€ | 2182€ |
2021-07-19 | 10 | RUE VERLAINE | 6 | 120 | 682 | 274000€ | 2283€ |
2021-07-29 | 27 | RUE RABELAIS | 4 | 76 | 522 | 266100€ | 3501€ |
2021-05-17 | 6 | PL JEAN BAPTISTE BAREILLE | 9 | 119 | 512 | 333000€ | 2798€ |
2022-06-08 | 12 | RUE RIMBAUD | 6 | 135 | 515 | 165000€ | 1222€ |
2023-01-24 | 12 | RUE RIMBAUD | 6 | 135 | 515 | 430000€ | 3185€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DU FEUILLAGE | 8 | 167 | 622 | 504850€ | 3023€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DU GUI | 3 | 111 | 509 | 332840€ | 2999€ |
2020-01-31 | 14 | RUE MARIVAUX | 4 | 81 | 400 | 214000€ | 2642€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DU GUI | 5 | 100 | 526 | 205000€ | 2050€ |
2022-09-01 | 9 | PL JEAN BAPTISTE BAREILLE | 3 | 87 | 430 | 240000€ | 2759€ |
2022-07-11 | 13 | RUE STENDHAL | 5 | 146 | 501 | 308000€ | 2110€ |
2023-03-30 | 3 | RUE RABELAIS | 4 | 98 | 516 | 157500€ | 1607€ |
2020-05-15 | 2 | RUE SAINT SIMON | 5 | 125 | 545 | 232300€ | 1858€ |
2021-11-24 | 5 | IMP DES JARDINS | 7 | 206 | 50 | 736000€ | 3573€ |
2020-10-16 | 58 | RUE DE LA PRAIRIE | 8 | 173 | 520 | 323850€ | 1872€ |
2021-12-14 | 17 | RUE VICTOR DUCLA | 4 | 132 | 291 | 80000€ | 606€ |
2021-10-11 | 36 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 122 | 512 | 308000€ | 2525€ |
2021-07-07 | 33 | RUE RABELAIS | 4 | 112 | 525 | 100000€ | 893€ |
2019-10-28 | 33 | RUE RABELAIS | 4 | 112 | 525 | 210000€ | 1875€ |
2021-11-09 | 33 | RUE RABELAIS | 4 | 112 | 525 | 283650€ | 2533€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU FEUILLAGE | 5 | 137 | 763 | 254000€ | 1854€ |
2019-07-05 | 51 | RUE DU VAL D OR | 4 | 92 | 500 | 214000€ | 2326€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DES DRUIDES | 6 | 152 | 400 | 325500€ | 2141€ |
2022-06-09 | 2 | IMP DU VAL D OR | 5 | 91 | 810 | 288350€ | 3169€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DU VAL D OR | 4 | 82 | 575 | 210000€ | 2561€ |
2022-08-29 | 13 | CHE VERT | 6 | 128 | 534 | 274000€ | 2141€ |
2023-01-30 | 5 | AV DU BEZET | 7 | 164 | 867 | 338000€ | 2061€ |
2022-02-08 | 49 | RUE DU VAL D OR | 4 | 101 | 500 | 244950€ | 2425€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DES DRUIDES | 4 | 81 | 244 | 155000€ | 1914€ |
2019-07-16 | 2 | CLOS DES SENTEURS | 3 | 114 | 465 | 315000€ | 2763€ |
2022-11-16 | 5 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 83 | 500 | 239000€ | 2880€ |
2020-05-07 | 5 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 153 | 710 | 295000€ | 1928€ |
2023-06-06 | 124 | AV DE MONTARDON | 6 | 122 | 537 | 304500€ | 2496€ |
2021-01-08 | 364 | BD DE LA PAIX | 5 | 86 | 0 | 216302€ | 2515€ |
2021-07-15 | 1 | RUE RIMBAUD | 6 | 117 | 568 | 249050€ | 2129€ |
2021-08-02 | 348 | BD DE LA PAIX | 7 | 175 | 977 | 278000€ | 1589€ |
2022-01-03 | 11 | RUE DE BAGNERES | 3 | 72 | 528 | 197500€ | 2743€ |
2019-10-29 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 122 | 505 | 211225€ | 1731€ |
2023-02-28 | 18 | CHE VERT | 5 | 117 | 500 | 315400€ | 2696€ |
2023-02-24 | 44 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 98 | 508 | 265260€ | 2707€ |
2023-03-28 | 4 | RUE VELLEDA | 5 | 122 | 580 | 337300€ | 2765€ |
2020-10-15 | 2 | ALL DE ROME | 4 | 98 | 559 | 271000€ | 2765€ |
2021-02-25 | 13 | IMP GOSCINNY | 5 | 88 | 308 | 271700€ | 3088€ |
2020-07-21 | 348 | BD DE LA PAIX | 4 | 100 | 575 | 225000€ | 2250€ |
2023-01-23 | 348 | BD DE LA PAIX | 4 | 100 | 575 | 291000€ | 2910€ |
2022-07-26 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 120 | 632 | 301500€ | 2513€ |
2019-06-04 | 17 | BD DE L OUSSERE | 4 | 96 | 679 | 220000€ | 2292€ |